Taşınmaz Satışlarında Güvenli Ödeme Sistemi Zorunlu Hale Geliyor
Ticaret Bakanlığı Taşınmaz Satışlarında Güvenliği Artırmak İçin Yeni Düzenleme Hazırlıyor
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların karşılaşabileceği dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskini en aza indirmek amacıyla önemli bir düzenlemeye hazırlanıyor. Amacı, kayıt dışılığın önüne geçmek ve para transferlerinin güvenli bir ortamda yapılmasını sağlamak olan bu düzenleme, ikinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarına da uygulanmasını içeriyor.
Neden Bu Düzenleme Yapılıyor?
Taşınmaz satışlarında yaşanan bazı olumsuz durumlar, alıcı ve satıcıların mağduriyetine yol açabiliyor. Kayıt dışı satışlar, dolandırıcılık girişimleri ve güvenli olmayan para transferleri, bu sorunların başlıca nedenleri arasında yer alıyor. Ticaret Bakanlığı, bu sorunları ortadan kaldırmak ve taşınmaz ticareti süreçlerini daha güvenli hale getirmek için yeni bir yönetmelik değişikliği üzerinde çalışıyor.
Düzenlemenin Kapsamı ve Uygulanma Tarihi
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılacak değişiklik ile 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödeme yöntemlerine önemli bir kısıtlama getirilecek. Bu tarihten itibaren, taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda, bedelin taşınmazın mülkiyetinin alıcıya geçmesiyle eş zamanlı olarak gerçekleşmesi zorunlu hale gelecek. Bu da, ödemenin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması gerektiği anlamına geliyor.
Bu sistem, alıcı ve satıcı arasında güvenli bir aracı görevi görerek, mülkiyet devri gerçekleşmeden ödemenin yapılmasını engelliyor. Böylece, alıcı dolandırıcılık riskinden korunurken, satıcı da ödeme garantisi elde ediyor.
Düzenlemenin Beklenen Etkileri
Ticaret Bakanlığı’nın bu düzenlemesinin, taşınmaz ticareti sektöründe önemli değişikliklere yol açması bekleniyor. Kayıt dışılığın azalması, dolandırıcılık girişimlerinin engellenmesi ve para transferlerinin güvenli hale gelmesi, sektörün daha şeffaf ve güvenilir olmasına katkı sağlayacak. Ayrıca, bu düzenleme, alıcı ve satıcı arasındaki güven ilişkisini güçlendirecek ve taşınmaz ticareti hacminin artmasına yardımcı olabilir.
Uzmanlar, düzenlemenin ilk etapta bazı zorluklara yol açabileceğini, ancak uzun vadede sektör için büyük faydalar sağlayacağını belirtiyor. Özellikle, küçük ölçekli taşınmaz ticareti yapanların Güvenli Ödeme Sistemi’ne adaptasyon süreçlerinin desteklenmesi gerektiği vurgulanıyor.
- Amaç: Taşınmaz satışlarında dolandırıcılığı önlemek ve güvenli ödeme sağlamak.
- Sistem: İkinci el araç satışlarında kullanılan Güvenli Ödeme Sistemi taşınmaz satışlarında da uygulanacak.
- Uygulanma Tarihi: 1 Mayıs 2026.
- Ödeme Yöntemleri: Nakit, havale ve elektronik fon transferi ile yapılan ödemeler Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılacak.
- Beklenen Etki: Kayıt dışılığın azalması, dolandırıcılığın engellenmesi ve sektörde güvenin artması.
Ticaret Bakanlığı, düzenlemenin detaylarını ve uygulanma sürecini yakında kamuoyuyla paylaşacağını duyurdu.
