Trump, Konut Fiyatlarını Yükseltmeyi Hedefleyerek Yaşlı Seçmenleri Hedefliyor
Trump‘ın Konut Fiyatlarını Yükseltme Planı Tartışmalara Yol Açtı
ABD Başkanı Donald Trump, konut fiyatlarını artırmaya yönelik bir politika izleyerek, inşaatı hızlandırma çağrılarını görmezden kalıyor. Bu durum, konut sahibi olma hayalini gerçekleştirmeyi amaçlayanlar için bir fırsat sunarken, aynı zamanda “nesiller arası bir savaşa” yol açabileceği endişesini de beraberinde getiriyor.
Trump, 29 Ocak’ta düzenlenen bir toplantıda, “Konut fiyatlarını düşürmek istemiyorum. Ev sahibi olanlar için konut fiyatlarını yükseltmek istiyorum ve bunun olacağını garanti edebilirim” ifadelerini kullandı.
Yaşlı Seçmenlerin Desteğini Almak Amaçlı Bir Strateji mi?
Bu yaklaşımın, özellikle yaşlı seçmenlerle olan ilişkisini güçlendirmeyi amaçladığı düşünülüyor. Yaşlı seçmenler, ara seçimlerde oy kullanma konusunda daha aktif bir rol oynuyorlar. Kasım ayındaki ara seçimler, Trump’ın partisinin Temsilciler Meclisi ve Senato’daki kontrolünü sürdürüp sürdürmeyeceğini belirleyecek.
Trump, “Son bir yılda evlerinin değeri arttığı için birçok insan zenginleşti. Konut almayı çok kolay ve ucuz hale getirdiğinizde, o değerler düşüyor” şeklinde bir açıklama yaptı.
Genç Seçmenlerdeki Tepki ve Potansiyel Riskler
Brent Buchanan adlı bir danışman, Trump’ın yaşlı seçmenlere yönelik bu politikasının, 2024 seçimlerinde koalisyonunu genişletmesine yardımcı olan genç seçmenleri yabancılaştırabileceğini ve bu durumun “nesiller arası bir savaşa” yol açabileceğini belirtiyor. Buchanan, “40 yaş altı gruptaki seçmenler şu anda en önemlisi. Onlar Trump’ı Beyaz Saray’a taşıdılar. Seçime katılma veya katılmama istekleri bu seçimin sonucunu etkileyecek. Eğer Donald Trump, onların masrafları pahasına yaşlılara bakıyor olursa, bu Cumhuriyetçiler için zararlı olur” diyor.
Seçimlerdeki Yaş Faktörü
AP VoteCast verilerine göre, 2024 başkanlık seçiminde Trump’ın seçmenlerinin %81’i ev sahibiydi. Bu durum, konutun seçmenler için bir öncelik olmaktan çıkabileceğini gösteriyor. Oscar Pocasangre, yaşlı seçmenlerin genç seçmenlere göre oy kullanmaya daha istekli olduğunu belirtirken, seçimi kazanmak için seçmen tabanını genişletmenin daha önemli bir politika olabileceğini vurguluyor.
Yerel Halkın Endişeleri
Colorado eyaletinde yaşayan libertarian-Cumhuriyetçi politikacı Booker Lightman, “Konut kıtlığı eyaletimizdeki önde gelen sorunlardan biri” diyor. Eşi Alice ile birlikte geçen ay bir ev satın alan Lightman, inşaat eksikliğinin insanları Colorado’dan uzaklaştırdığını ifade ediyor.
Chicago ve Denver bölgelerinde faaliyet gösteren emlakçı Shay Hata, yılda 100 ila 150 işlem gerçekleştirdiğini ancak daha fazla potansiyel gördüğünü söylüyor. Özellikle banliyölerdeki evlere 5 ila 20 teklif geldiğini belirtiyor. Hata, “Satıcılar için çok cesaret kırıcı bir durum” diyor ve yeni inşaatların daha fazla insanın ev sahibi olmasına yardımcı olabileceğini ekliyor.
İnşaat İzinlerinde Düşüş
ABD Ticaret Bakanlığı’nın verilerine göre, son 12 ayda tek ailelik evler için alınan inşaat izinleri Ekim ayında %9,4 oranında azaldı ve yıllık 876.000’e geriledi.
Trump’ın Geçmişteki Yaklaşımları
Trump, geçmişte konut arzını artırmaya yönelik bazı fikirler de dile getirmişti. 2024 seçim kampanyası sırasında, ev alıcıları için vergi avantajları sağlamayı, inşaat düzenlemelerini azaltmayı, federal arazileri konut geliştirmeleri için açmayı ve mortgage faiz oranlarını düşürerek aylık ödemeleri daha yönetilebilir hale getirmeyi planladığını açıklamıştı. Ayrıca, ABD’ne yasa dışı yollarla giren kişilerin sınır dışı edilmesiyle konut arzının artabileceğini de iddia etmişti.
Mevcut Durum ve Gelecek Beklentileri
Şu anda Trump, mortgage faiz oranlarını düşürmek için Federal Rezerv’i etkilemeye odaklanmış durumda. Ancak son zamanlarda, arzı artıracak ve fiyatları düşürecek politikaları izlemek istemediğini açıkça belirtmiştir.
