Gayrimenkulde Yapay Zeka Dönemi!
Gayrimenkul Değerlemesi için Yeni Bir Dönem Başlıyor!
Türkiye’nin en büyük gayrimenkul sektöründe, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2026 başında İstanbul’da, 2027’de ise ülke genelinde gayrimenkul sektörü için Değer Bilgi Merkezini devreye alacak. Bu sistemle vatandaşların yapacakları gayrimenkul yatırımlarına ilişkin tüm değer ve maliyet unsurlarını göreceğini anlatarak, dolandırılma riskinin de ortadan kalkacağını kaydetti.
Yapay Zeka Destekli Sistem Kurulumu
Parsel sorgu sisteminde olduğu gibi taşınmazın gerçek piyasa değerini gösteren, vatandaşın kendi mahallesinde ve sokağındaki diğer taşınmazlarla karşılaştırma yapabileceği, konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle analiz eden yapay zeka destekli bir sistem kurulacak.
Vatandaşların Yapacağı Yatırım için Detaylı Bilgi
Söz konusu sistemle vatandaşlar yapacağı yatırımın ne getireceğini, maliyetini, satış fiyatı ve bu anlamda tahminleri sürece ilişkin detaylı şekilde bu sistemden öğrenebilecek. Halihazırda piyasada çokça karşılaşılan ve vatandaşı rahatsız eden manipülasyonların da bu anlamda önüne geçmiş olunacak.
- Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği Başkanı Burak Ustaoğlu, yapay zeka destekli sistemin bölgenin arsa değeri, yatırım getirisi, platformlarındaki ilanların ortalama değeri gibi tüm sorulara yanıt vererek dolandırılma riskini ortadan kaldırdığını anlatırken,
- İnsanlar kendileri de bu tarz yapay zeka uygulamalarına istenilen bilgileri girerek gayrimenkul değeri araştırması yapabilir.
Bu sistemle, yatırımcılar ‘yatırımdan beklentileri nedir, kısa sürede değer artışı mı bekliyorlar, kısa sürede kira getirisi mi bekliyorlar, ticari amaçla mı konut amacıyla mı kullanmayı amaçlıyorlar’ sorularına yanıt bulabilir. Sonrasında talebine göre yapay zekaya gerekli, istenilen bilgileri girerek en doğru gayrimenkulü bulabilirler.
Here, technology is used, so the human risk factor also disappears, said Burak Ustaoğlu, President of Gayrimenkul Yatırım ve Teknolojileri Derneği.
