İngiltere’de Konut Patlaması Zengin Çocuklara Prestijli İş İmkanı Sağladı

Konut Patlaması Nesiller Arası Eşitsizliği Derinleştirdi

İngiltere‘de 1990’larda yaşanan konut fiyatlarındaki hızlı yükseliş, zengin ailelerin çocuklarına önemli avantajlar sağladı ve nesiller arası eşitsizliği artırdı. Institute for Fiscal Studies tarafından yapılan yeni araştırmaya göre, bu durum özellikle Londra gibi büyük şehirlerde daha belirgin bir şekilde görülüyor.

Konut Zenginliği ve Sosyal Hareketlilik

Araştırma, konut fiyatlarındaki artışın, ailelerin gelir düzeyinden bağımsız olarak çocuklarının gelecekteki refahını önemli ölçüde etkilediğini ortaya koydu. Zengin ebeveynlerin sahip olduğu her 100.000 sterlinlik (yaklaşık 133.800 dolar) ek konut varlığı, çocuklarının 20’li yaşlarının sonunda sahip olduğu hanehalkı varlıklarında 15.000 sterlinlik (yaklaşık 20.000 dolar) bir artışa neden oldu. Bu durum, özellikle yüksek maaşlı işlere sahip olma konusunda çocukların sosyal hareketliliğini artırdı.

Londra Faktörü

Araştırmacılar, konut fiyatlarındaki artıştan en çok faydalananların, Londra’da konut sahibi olan veya bu şehre taşınan ailelerin çocukları olduğunu belirledi. Londra’nın sunduğu daha iyi iş olanakları, bu çocukların daha yüksek maaşlı işlere girmesine olanak sağladı.

Konut Boom’unun Çocukları Neden Avantajlı Kılıyor?

Ebeveynlerin meslekleri veya eğitim düzeyleri ne olursa olsun, konut fiyatlarındaki artıştan faydalanan çocukların daha fazla servete sahip olma olasılığı daha yüksekti. Bu durum, özellikle Londra’da konut sahibi olmanın, daha iyi iş fırsatlarına erişim sağlamada kritik bir rol oynadığını gösteriyor.

Cinsiyet Eşitsizliği

Konut zenginliğinin etkileri tüm çocukları eşit şekilde etkilemedi. Araştırma, erkek çocukların, kız çocuklarına kıyasla daha yüksek maaşlı işlere yerleşme konusunda daha avantajlı olduğunu ortaya koydu. Bu durum, aileden gelen servetin erkek çocukların işgücü piyasasında daha fazla fırsat yaratabileceğini düşündürüyor.

Konut Krizinin Genişletici Etkisi

Zengin ailelerin çocukları konut fiyatlarındaki artıştan faydalanırken, İngiltere’de birçok kişi ev sahibi olma hayallerinden vazgeçmek zorunda kalıyor. The Resolution Foundation’ın 2024 analizine göre, İngiltere dünyanın en pahalı konut piyasasına sahip. Ayrıca, İngiltere’deki evlerin büyüklüğü bile New York Şehri’ndekilerden daha küçük bulunuyor.

Artan Kira ve Düşen Maaşlar

Hamptons International’ın 2023 tahminlerine göre, İngiltere’de kiraların önümüzdeki dört yıl içinde %25 oranında artması bekleniyor. Aynı zamanda, çalışanların maaşları da yükselmiyor, özellikle genç nesiller için durum daha da kötüleşiyor. Hükümet verilerine göre, çalışma çağındaki İngiliz üniversite mezunlarının ortalama maaşı 15 yıl öncesine göre %30 daha düşük. Gen Z’liler ise aynı kariyer aşamasındaki Millennial’lara göre maaş olarak sadece 2/3’ünü alıyor.

Gelecek Beklentileri

Bu durum, 18 ila 30 yaş arasındaki İngilizlerin neredeyse dörtte birinin ülkeyi terk etmeyi düşündüğünü gösteriyor. Yüksek yaşam maliyeti ve uygun fiyatlı konut eksikliği, bu kararın başlıca nedenleri arasında yer alıyor. Adam Smith Institute tarafından yapılan 2025 araştırması, bu eğilimin İngiltere’nin geleceği için önemli bir sorun teşkil ettiğini ortaya koyuyor.

• 2024 The Resolution Foundation analizi: İngiltere dünyanın en pahalı konut piyasasına sahip.
• 2023 Hamptons International tahmini: Kiraların önümüzdeki dört yıl içinde %25 artması bekleniyor.
• 2025 Adam Smith Institute araştırması: 18-30 yaş arası İngilizlerin dörtte biri ülkeyi terk etmeyi düşünüyor.