Silent Stan Kroenke, ABD’nin En Büyük Özel Arazi Sahibi Oldu

Los Angeles Rams ve Arsenal’in Sahibi Kroenke, ABD’nin En Büyük Arazi Sahibi Unvanını Aldı

Dünyanın en değerli spor kulüplerinden Los Angeles Rams ve Arsenal Futbol Kulübü’nün sahibi milyarder Stan Kroenke, Amerika Birleşik Devletleri’nin en büyük özel arazi sahibi oldu. The Land Report tarafından yayınlanan bir rapora göre, Kroenke 2,7 milyon dönüm araziye sahip. Bu miktar, 2 milyon futbol sahasına denk geliyor ve Yosemite Milli Parkı’ndan daha büyük bir alanı kapsıyor.

Arazi Alımı ve Varlık Birikimi

Kroenke’nin arazi imparatorluğunun temelleri, Walmart ile olan ilişkisi ve daha sonraki spor yatırımları sayesinde atıldı. Walmart’ın varislerinden Ann Walton Kroenke ile 1974’ten beri evli olan Kroenke, ilk servetini alışveriş merkezleri geliştirerek elde etti. Bu alışveriş merkezlerinin çoğu, Walmart gibi büyük perakendecileri çekmeyi başarmış. Son dönemde Kroenke, John Malone ve Ted Turner gibi diğer milyarderleri geride bırakarak zirveye yerleşti.

Son Hamle: Büyük Bir Arazi Alımı

Kroenke’nin zirveye yükselmesinde etkili olan en önemli faktör, Aralık ayında Singleton ailesinden 937.000 dönümlük çiftlik arazisini satın alması oldu. Bu hamle, son on yılda gerçekleştirilen en büyük arazi alımlarından biri olarak tarihe geçti. Kroenke’nin arazi portföyü, 2025 yılında 4. sıradan 1. sıraya yükselmesini sağladı.

Arazi Yatırımlarının Yükselişi ve Nedenleri

2008 finansal krizinin ardından, yatırımcılar alternatif yatırım arayışına girmiş ve Amerika’nın ultra zenginleri portföylerini çeşitlendirmek için tarım arazilerine yönelmişti. Günümüzde de yatırımcılar, altın ve özel krediden yapay zeka odaklı piyasa çöküşü endişelerine karşı korunmak için alternatif varlıklara yöneliyor. Tarım arazisi, 1970’lerdeki gayrimenkul patlaması gibi, enflasyona karşı bir koruma ve değerini artırma potansiyeli sunuyor.

ABD Tarım Bakanlığı verilerine göre, 2025 yılında ABD’deki tarım arazisi ortalama 4.350 dolara işlem gördü ve bu, bir önceki yıla göre %4,3’lük bir artışa denk geliyor. Tarım arazisinin popülaritesi, bu varlık sınıfını 4,3 trilyon dolarlık bir büyüklüğe ulaştırdı. Steve Bruere, “Eğer çeşitlendirmek istiyorsanız ve aynı zamanda enflasyonun devam edeceğine inanıyorsanız, tarım arazisi harika bir seçenek,” diyor.

Çiftçilerin Durumu ve Arazi Fiyatları

Erin Foster West, National Young Farmers Coalition’ın politika kampanyaları direktörü olarak, birçok çiftçinin çalıştığı araziyi satın alamadığını ve bunun da kiralama seçeneklerini zorunlu hale getirdiğini belirtiyor. Arazi kirası, arazi satın alma fiyatına göre daha yavaş artıyor. Geçen yıl ABD’deki tarla kirası dönüm başına 161 dolara yükseldi ve bu da bir önceki yıla göre sadece %0,6’lık bir artışa denk geliyor.

Tarımın Ekonomik Rolü ve Geleceği

Fundstrat’tan Tom Lee, tarımın 1920’lerdeki dondurulmuş gıdaların icadı ile birlikte ekonomik toparlanma sağlayamadığını belirtiyor. Dondurulmuş gıdalar, insanların zamanını serbest bırakarak yeni bir işgücü oluşturmuş ve tarımın ekonomideki rolünü azaltmıştır. Tarım arazisi, sınırlı bir kaynak olması ve artan nüfus, yükselen gelir ve dolayısıyla gıda ve yakıt talebi nedeniyle gelecekte daha da değerli hale gelebilir.

• Stan Kroenke, 2,7 milyon dönüm araziye sahip.
• Bu miktar, 2 milyon futbol sahasına denk geliyor.
• Kroenke, 2025 yılında 4. sıraya yükseldi.
• ABD’deki tarım arazisi ortalama 4.350 dolara işlem görüyor.

Stan Kroenke, Fortune dergisinin yorum talebine henüz yanıt vermedi.