Tek Kadınlar Konut Piyasasında Rekor Kırıyor, Erkekleri Aşıyor

Rekor Seviyede Konut Sahipliği

Zorlu piyasa koşullarına rağmen tek kadınların konut sahipliği rekor düzeylere ulaştı. 1974 yılına kadar ABD’de bekar bir kadının erkek kefil olmadan ipotek alması mümkün değildi. Ancak, 50 yıldan fazla sonra, bekar kadınların konut sahipliği oranları tarihi seviyelere yükseldi ve bu oran, bekar erkekleri yaklaşık ikiye katladı.

Tarihsel Trendler

First American’ın yeni analizine göre, Amerika Birleşik Devletleri’nde şimdiye kadar en çok sayıda bekar kadın ev sahibi oldu. Konut sahipliği oranı geçen yıl %51,9’dan %50,9’a gerilemiş olsa da, 20 milyonun üzerinde bekar kadının ev sahibi olması rekor bir sayıya ulaştı.

Millî Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından belgelenen çok sayıda veriye göre, 1981 yılında ev alıcılarının sadece %11’ini tek kadınlar oluşturuyordu; bugün ise bu oran %21’e yükseldi ve yalnızca evli çiftlerin gerisinde kaldı. İlk kez ev satın alanlarda ise bu oran daha da belirgin: 2025 yılında ilk kez ev satın alanların dörtte biri bekar kadınlardan oluşurken, bu oran bekar erkeklerde sadece %10 ve evli çiftlerde %50 olarak kayıtlara geçti.

Neden Tek Kadınlar Daha Fazla Ev Sahibi Oluyor?

NAR’dan Jessica Lautz, “Tek kadınların pazarda gerçekten bir güç olduğunu görüyoruz. Onlar her zaman bekar erkekleri geride bırakmışlardır” dedi. Bu durum genç alıcılardan, boşanma veya eş kaybı yaşayan daha yaşlı kadınlara kadar tüm yaş grupları için geçerli.

Finansal Öncelikler ve İstikrar

Lautz’a göre, tek kadınları diğerlerinden ayıran en önemli özellik, ev sahipliğini bilinçli bir şekilde hedeflemeleri. NAR anket verileri, bekar kadınların bekar erkeklere kıyasla daha az harcama yapmak, tatilleri iptal etmek ve peşinat için ek gelir elde etmek gibi finansal fedakarlıklarda bulunma olasılığının daha yüksek olduğunu gösteriyor. “Onlar gerçekten de bunun en önemli finansal öncelikleri olduğunu söylüyorlar,” diye ekledi Lautz.

Bu durumun temelinde çocuk bakımı ve yaşlı ebeveynlere destek gibi sorumlulukların bulunması da etkili. Kararlı bir adres, okul bölgesi ve aileye yakınlık, hem pratik bir gereklilik hem de finansal bir hedef olarak değerlendiriliyor.

Gelir Artışı ve Eğitimin Etkisi

First American’ın verileri, eğitim ve gelirdeki artışların tek kadınların satın alma gücünü zamanla güçlendirdiğini gösteriyor. 2000 yılında lisans derecesi veya daha yüksek eğitime sahip olanların oranı %20 iken, bu oran 2025 yılında %35’e yükseldi. Gerçek medyan gelir ise yaklaşık 42.000 dolardan 51.000 dolara çıktı.

Ev Sahipliğinin Önemi

Lautz, NAR’ın son anketinin, ilk kez olarak takip ettiği verilerde bekar kadın alıcıların gelirlerinin bekar erkek alıcılardan daha yüksek olduğunu gösterdiğini belirtti. “Bu tek yıllık bir anormallik olabilir, ancak sanırım bekar kadınlar, gelirden bağımsız olarak, bunun en önemli öncelikleri olduğunu ve buna ulaşacaklarını söylüyorlar,” diye ekledi.

Farklılıklar ve Sosyoekonomik Faktörler

NAR’ın 2025 tarihli Ev Satıcıları ve Alıcıları Profili, Siyah alıcılar arasında bu oranın %39 olduğunu gösteriyor – evli çiftlerin (%42) hemen altında ve Beyaz (%20), Asya/Pasifik Adalı (%19) veya İspanyol/Latin (%18) alıcılarınkinden çok daha yüksek.

Siyah kadınlar, uzun vadeli zenginlik ve istikrar aracı olarak gayrimenkule özellikle önem veriyor. Ev sahipliği, Amerika’da servet oluşturmanın en önemli yolu olduğunu vurgulayan Lautz, tipik ev sahibinin yaklaşık 430.000 dolar net değere sahip olduğunu, tipik kiracının ise sadece 10.000 dolarlık bir net değere sahip olduğunu belirtti.